カテゴリー：不動産の豆情報


不動産の豆情報
■住宅性能評価書とは・・・

■住宅性能評価書とは？ 住宅性能評価書は「住宅性能表示制度」に基づいて発行されるものです。この制度は住宅の性能を、法律に基づいた一律の基準で表示・評価するために作られました。 この制度のおかげで、様々な工法で作られる物件 …

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■消費税引き上げ・・・「住宅ローン減税」「すまい給付金」

※2つの制度で消費税引き上げに対応 住宅ローンの金利負担を軽減するため、年末のローン残高の1％を所得税（一部、翌年の住民税）から控除する 制度です。10年間継続して控除を受けることができるため、大きな減税効果があります。 …

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■マジメはじめのちょうどいい家・・・

※３０秒CM　このキャッチに目を引きました 「家を持つこと。それは人生のゴールではありません」 「だから、趣味や旅行、子育てなどの人生の楽しみを、家を買うことで、あきらめちゃいけません」 はじめまして　マジメははじめです …

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■繰り上げ返済とは・・・

※繰り上げ返済とは、本来の返済額とは別枠で任意の額を返済することです。 金融機関によって、繰り上げ返済手数料がかかる場合とかからない場合がありますので事前に確認が必要です。 最近では、ネットバンキングで簡単に繰り上げ返済 …

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■住宅ローン（フラット３５）・・・

1.フラット35はどんな住宅ローン？ 住宅ローンにはさまざまな種類があり、フラット35はその中の商品の一つとなります。 フラット35とは、住宅金融支援機構（※）と民間金融機関が提携している長期固定金利の住宅ローンです。長 …

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■譲渡所得税とは・・・

■譲渡所得にかかる税金とは？ 所有している土地、建物、株式、貴金属などを売って得た利益のことを、「譲渡所得」という。譲渡所得には所得税や住民税がかかるので、これらを総称して「譲渡所得税」と言うこともあるが、税金の正式な名 …

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■路線価、バブル後初の４年連続上昇　地方都市も回復傾向・・

※国税庁は１日、相続税や贈与税の算定基準となる２０１９年分の路線価（１月１日時点）を公表した。 全国平均は前年を１・３％上回り、バブル崩壊後初の４年連続の上昇となった。 雇用の改善や低金利を背景に、地方都市も含めて中心部 …

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■贈与税が非課税に・・・

1.贈与税が非課税になる８つのパターン 1-1.生活費の贈与であればそもそも贈与税の対象外  家族を扶養するための生活費や教育費は贈与税の対象外。  生活費や教育費以外に使った部分や贈与された年に使いきれなかった部分 …

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■消費税10％への引き上げ後の住宅取得にメリットが出る支援策！

※4つの支援策を正しく知って賢く使おう！ ①住宅ローン減税　10年→13年に ②すまい給付金　最大30万円→最大50万円に ③住宅ポイント制度の追加（新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当） ④贈与税非課税枠は …

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■【保証人、連帯保証人、連帯債務者の違い】

※利用者の代わりに保証をうけおう「保証人」ですが、「保証人」「連帯保証人」「連帯債務者」では、それぞれ意味合いが異なってきます。   ●保証人 債権者から支払いを要求されたときに、先に債務者本人に請求してもらうように頼め …

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■フラット35

※【フラット35】とは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して扱っている住宅ローン。 民間では扱いにくい固定金利の住宅ローンとして、2003年からスタートした。 その最大の特徴は金利が固定型であることだ。金利が何パーセ …


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■消費税の増税　前or後？

※消費税が10％！　マイホームのご検討　悩んでませんか？　2019年10月に予定されている8％から10％への消費税増税！ ■マイホーム購入にかかる消費税は？ ■8％で購入しようと思ったらいつまでに契約すればいいの？ ■増 …