カテゴリー:不動産の豆情報


不動産の豆情報
■10年固定金利は引き上げ・・・

10月から適用される住宅ローン金利について、長期金利の上昇などを背景に、大手銀行4行すべてが、代表的な10年の固定金利を引き上げました。 10月から適用する住宅ローン金利について、代表的な10年固定金利の最優遇金利は、三 …


不動産の豆情報
■9月の住宅ローン金利・・・

2023年9月の住宅ローンの金利推移・動向は、変動金利が史上最低金利を維持した一方で、10年固定と35年固定は多くの金融機関が金利を引き上げました。 フラット35は1.800%と、金利を引き上げています。7月28日の日銀 …


不動産の豆情報
■住宅ローン金利「また」上昇・・・

大手銀行は8月31日、9月の住宅ローン金利について、固定型を8月比でそろって引き上げることを発表した。日銀が発表した、YCC(イールドカーブ・コントロール)の運用柔軟化による影響を受けての対応だ。 8月にも、住宅ローン固 …


不動産の豆情報
■年収400万で住宅ローンは・・・

住宅価格が上昇し、今後、金利も上昇するかもしれない。なるべく早く住宅を購入したい!と検討している人も多いのでは。ただ、長きに渡って住宅ローンを返済できるかどうかという不安もつきものです(年収400万円は手取りではなく、税 …


不動産の豆情報
■最近よくみかける・・・

年間46,000戸以上の住宅を供給する飯田グループホールディングスの中核企業である一建設株式会社は、2023年8月8日(火)より全国にて新テレビCMの放映を開始いたします。 このたび放映を開始する新テレビCMでは、昨年に …


不動産の豆情報
■不動産取得税いつ・・・

※不動産取得税とは、 土地や家屋などの不動産を新たに取得した際に一度だけ課税される地方税(都道府県税)です。 相続の場合を除き、購入、新築、贈与など取得の経緯によらず対象となります。 税額は、土地や家屋の「評価額」に税率 …


不動産の豆情報
■住宅ローンの審査は・・・

金融機関がローン審査で重視している項目 調査結果の上位10項目は? 1、 完済時年齢 2、 健康状態  3、 担保評価  4、 借入時年齢 5、 年収    6、 勤続年数  7、 連帯保証  8、 金融機関の営業エリア …


不動産の豆情報
電波状況確認・・・

先日、いつもお世話になっている町の電気やさんにアンテナの受信状況を確認して頂きました 今回は、周りにアンテナがたっておらず山陰ではありますが・・ さてさて 状況にもよりますが、アンテナは屋根裏に設置してもらいます(雨風凌 …


不動産の豆情報
■不動産を持っているときの税金・・・

不動産を持っているときの税金としては、固定資産税・都市計画税などがあります ①固定資産税・・その年の1月1日現在の所有者に対して、市区町村が課税するものです。持っているあいだ毎年かかってきます。 土地または家屋の価額x税 …


不動産の豆情報
■不動産を取得したときの税金・・・

土地や住宅を購入したり、住宅を新築した場合には、どのような税金がかかるのか? ①印紙税(国税)・・売買契約を結ぶときには契約書を作成しますが、このときにかかるのが印紙税です ②登録免許税(国税)・・土地や住宅を取得すると …


不動産の豆情報
■7月の住宅ローン金利・・・

3メガバンクと三井住友信託銀行、りそな銀行の大手5行は30日、7月から適用する住宅ローン金利を発表した。代表的な指標となる10年固定型の住宅ローン金利は、4行が6月から0・04~0・1%引き下げる一方、三菱UFJ銀行は小 …


不動産の豆情報
■住宅性能評価書とは・・・

住宅の設計や施工について客観的な基準で評価する「住宅性能評価」。その結果が記されたものが「住宅性能評価書」です。 家を建てたり買ったりする際に、住宅性能評価書を取得することは義務ではありませんが、主に下記のようなメリット …


不動産の豆情報
■不動産査定・・・

不動産の価格を知るために行うのが不動産査定ですが、不動産がいくらで売却できるのか査定を行うことです。 不動産の価格を知る方法は「公示地価」や「路線価」などいくつかあり、不動産の価格を知りたい目的によって調べ方や調べる価格 …


不動産の豆情報
変動金利・・・

住宅ローンには、変動金利型と固定金利型がある。変動金利型は、借入後に金利が変動すると、適用金利が変更され、返済額も変わってしまう。あまり頻繁に変わると返済計画も立てにくいので、金利の変更は半年に1回で、返済額の見直しは5 …