カテゴリー:不動産の豆情報


不動産の豆情報
■よくある質問・・・建売戸建て編

※よくある質問 → 一建設の住まいは、市場で見られる同規模の住まいと比較しますと、大幅に価格を抑えていることがお分かりいただけると思います。           しかし、それに合わせて住まいの品質を落とすことはしていませ …

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不動産の豆情報
■現行の瑕疵担保責任(2020年4月に大改正が・・・)

※現行の瑕疵担保責任とは 瑕疵とは、売買契約の目的物が通常有すべき品質・性能を欠いていることをいいます。 例えば、建物の雨漏りやシロアリによる床下の腐食、土壌汚染、過去にあった忌まわしい事件、近隣からの騒音・振動・異臭等 …

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■次世代住宅ポイント制度・・・

※次世代住宅ポイント制度とは、一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を満たす住宅や家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームをされた方に対し、さまざまな商品と交換できるポイントを発行する制度です。 事業予算枠で、新 …

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不動産の豆情報
■増税後の「住宅ローン減税」「すまい給付金」「次世代住宅ポイント制度」「贈与税非課税枠」・・・

①住宅ローン減税 住宅ローン減税制度は、正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。住宅ローン控除といわれる場合もあります。 住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、一定の期間、住宅ローンの年末残高の一定割合に相当 …

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不動産の豆情報
■家を購入するときの4種類の税金

①契約書に印紙を貼って納税する印紙税 まず家を購入するときの契約時にかかるのが印紙税です。契約書に印紙を貼り、印鑑を押すことで納税したことになります。 家を購入するときには売買契約と住宅ローンの契約(金銭消費貸借契約)を …

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■団体信用生命保険・・・

※私たちは念願のマイホームを購入するとき、ほとんどの場合、住宅ローンを借り入れます。 そのさいに住宅ローンの借り入れの条件として加入することが多いのが団体信用生命保険です。 団体信用生命保険は、住宅ローンの契約者が返済中 …

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■新築戸建ての消費税・・・

※消費税率の10%への引き上げ時期が、平成31年(2019年)10月1日に決定されています。 価額の大きい住宅を購入する時には、様々な場面で増税の影響がありますので、ご参考にして下さい。   ※参照:財務省HP 分譲住宅 …

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■おかやま全県総合型GIS(ハザードマップ)・・・

※岡山県が提供する地理情報システム 何やら難しいように思いますが・・・ 私達が住んでいる場所の①防災情報②土地利用情報等 不動産には大変需要な情報が集まっております・・ ご興味を持ってご自身の現状を知って頂くとお役に立て …

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■住宅購入に必要なお金を知ろう・・・

必要なお金の全体像を把握しておこう 「物件価格」以外にも必要なお金があることをお忘れなく 家を買うとなると、単純に「物件価格(ミドリ部分)」だけを考えがち。 しかし実際には、物件価格以外に、購入手続きにかかる諸費用(オレ …

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■すまい給付金・・・

※すまい給付金ってなに? すまい給付金とは、住宅を購入した人が現金をもらえる制度のこと。「そんなおトクな制度があるの?」と思う人もいるかもしれないが、それがあるのだ。もらえる額は年収などによって決まり、最高で30万円とな …

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■住宅性能評価書とは・・・

■住宅性能評価書とは? 住宅性能評価書は「住宅性能表示制度」に基づいて発行されるものです。この制度は住宅の性能を、法律に基づいた一律の基準で表示・評価するために作られました。 この制度のおかげで、様々な工法で作られる物件 …

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■消費税引き上げ・・・「住宅ローン減税」「すまい給付金」

※2つの制度で消費税引き上げに対応 住宅ローンの金利負担を軽減するため、年末のローン残高の1%を所得税(一部、翌年の住民税)から控除する 制度です。10年間継続して控除を受けることができるため、大きな減税効果があります。 …

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