カテゴリー:不動産の豆情報


不動産の豆情報
■基準地価、3年ぶりに上昇・・・

国土交通省が20日に発表した7月1日時点の基準地価は、 全国平均(全用途)の変動率が前年比プラス0・3%となり、3年ぶりに上昇に転じた。 住宅地はプラス0・1%と、バブル景気が終わった1991年以来31年ぶりの上昇となっ …


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■内覧する際のチョックポイント・・・

かなり強力な台風が縦断しそうないきおいでやってくるので・・・ 折角の土日祝オープンハウス開催しておりますが・・・ とほほ 皆様には、天気の良い日にゆっくりと参考にして頂ければと思っておりますが・・・ 本当に残念な次第です …


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■火災保険の最長契約期間が10年から5年

火災保険の最長契約期間が10年から5年に短縮される(2022年10月1日始期日~) 理由は、 ①自然災害による保険金支払額の増加 自然災害による保険金支払額の増加があります。損害保険料率算出機構が公表している、主な風水災 …


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■頭金をためてから?

家の本当の値段知ってますか? もちろん 「家の価格」+「諸費用」はわかると思います がしかし、住宅ローンを組むと  + ○○○○○ 実は必ず必要なんです。 こちらのトータルが「家」の値段と考えて下さいね!! それに伴い・ …


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■ちょとした知識が・・・

人生で家を購入することは、大変な決断だと思いますが、知ってると知らないとでは大きな違いがありますね。 高い買い物だからこそ・・・ しっかりご自身で 調査して・見比べて・長い将来を考えて ご検討下さい! 決して、物件を見に …


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■不動産を取得したときの税金(⑤贈与税)

住宅取得等資金の贈与を受けたとき・・・ 個人から現金や不動産といった財産の贈与を植えた場合にかかるのが贈与税です。 特に、時価より著しく低い価格で財産を買った場合や、金銭の支払いがないのに不動産の名義を変更した場合、 借 …


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■不動産を取得したときの税金(①印紙税)

土地や建物を購入する時にには、売買契約書を取り交わしますが、契約書には必ず印紙を貼り、また建物の 請負家工事契約書や住宅ローン等の借用証書(金銭消費貸借契約書)などにも印紙を貼り、消印をします。 → これが、印紙税の納付 …


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■インボイス制度・・・

消費税のルール変更(事業者としての・・・) 2023年10月スタート! 2023年3月までに、申請を!  簡易課税制度もありますね。 消費税の歴史~ 1989年 消費税導入 3%スタート(3000万の免税) 1997年  …


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■表題登記とは・・・

「表題登記」とは、まだ公的に登記がされていない「土地」や「建物」について、 「不動産の存在や規格」を新たに登録するために行う登記のことです。 以前は「表示登記」といわれていましたが、2004(平成16)年6月の「不動産登 …


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■住宅ローン控除・・・

住宅ローン控除の制度の概要 ※所得税や住民税が控除される 住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に、毎年末の住宅ローン残高に応じて所得税や住民税が控除される制度です。住宅ローン控除は正式名称で「住宅借入金等特別控除」とい …