不動産の豆情報 | はぐみ不動産LLC

カテゴリー：不動産の豆情報

年金が少ない人の老後の生活費はどうすればいい？自営・自由業だから、非正規や派遣社員だから、会社員期間が短くて、年金保険料の納付期間が短くて、熟年離婚して…などで年金額が少ない人がけっこういます。 40代～50代の人のな …

◆国民年金は月6万5141円、厚生年金は夫婦で月22万724円! 毎年1月末ごろに、前年の物価指数の公表を受け、次の年度の年金額が発表されます。令和2年（2020年）度の年金額は月額で、国民年金（老齢基礎年金）は満額で …

※2020年4/1に改正民法が全面施工されました　およそ120年ぶりに「債権法」の部分が抜本的に見直しされました。その一つ・・・瑕疵担保責任から契約不適合責任へポイント1. 買主の権利契約不適合責任では、改正前の瑕 …

※ハザードマップとは、災害の危険度を地図上に表したものであり、災害に対する備えの強化や、災害時の避難・危険回避などの自主的な行動を支援することを目的に作成したものです。　ハザードマップは災害の種類ごとに作成しており、避 …

※住宅取得等資金贈与の非課税の特例両親または祖父母からマイホーム購入資金の援助を受けた場合に最大3,000万円まで贈与税が非課税になる特例です。非課税になる金額は、契約日、住宅の種類、家屋にかかる消費税の税率によって …

※不動産を売却して得られた利益に対してかかる「譲渡所得税」には、実は様々な税控除のための制度があります。これらにより、税金を安く抑えることができます。今回は、重要な3つの制度について簡単にご紹介致します！ ①3,000 …

※住宅ローンを借りる場合、「無理なく返済できる額」の目安となる「返済負担率（年間返済額/年収）」は、一般的に年収の25％、できれば20％以内が理想的な範囲と言われています。あくまでも目安にすぎませんが、住宅購入を検討す …

事業資金にも利用可能なリースバック、そのメリット・デメリットは？リースバックとは、自宅などの不動産を専門の不動産会社へ売却し、買主であるオーナーに対してリース料（家賃）を支払うことで、引き続きその不動産を利用する方法だ …

※家を検討される方のみならず、最近は何でもまずはスマートホンで、検索ですね！ PCではなく携帯（スマートホン）で、すぐ！本当に便利なしろものですが・・・　よく聞くのは、圧倒的に今は、PCで検索する人よりも、スマホです！ …

家を購入する際に資金面で気をつけるべき5つのこと気をつけるべき点その1「借りられる額」が「返せる額」ではない住宅ローンを借りる際に気をつけなくてはならないのが、「借りられる額」と「返せる額」を混同しないことです。フ …

※「持ち家」か「賃貸」か　―永遠の論争に、いま決着をつける―　誰かが出した答えではなく、自分自身で答えを出そう！私たちが生活する拠点である「家」について、購入する「持ち家」派と借りる「賃貸」派のどっちがお得なのかという …

住まいを買うときには、①印紙税、②消費税、③登録免許税、④不動産取得税などの税金がかかります。 ①印紙税住宅の売買契約書や住宅ローンの契約書などを交わすときに、契約書にかかる税金です。契約書に記載された金額によって税額 …

※このCM結構好きですね　　一建設は、サイズ・性能・そして価格が「ちょうどいい」家。無駄なものを徹底してなくし、必要なものをきちんと備える、それが戸建分譲５０年を超える経験と実績から生まれたまじめなはじめの住まいづくり …

“ちょうどいい“を見つけようマイホームの夢を実現するためには、「自分たちのこと」「お金のこと」「家のこと」のちょうどいいところを見つけることが大切。さぁここから、自分たちの「ちょうどいい」を探していきましょう。 ※ …

※民法が大改正され、一部を除き2020年4月から施行されます ①民法改正で保証が大きく変わる！民法改正での目玉の一つが「保証」です。個人保証の要件が厳しくなりました。原則として、保証人本人が公証役場に行き、「保証意思 …

タグ: 民法改正

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