地価公示価格（公示地価）とは？
公示地価、公示価格、または地価公示価格と呼ばれているこの価格は、地価公示法に基づき、国土交通省が発表する土地評価額の目安です。
地価公示価格は、その年の1月1日時点の情報を3月中旬～下旬に、国土交通省によって毎年1回、地価公示法に基づき公表されます。
可視化され難い不動産である土地価格の指標として非常に注目されています。
地価公示価格として公表される公示対象地点は、都市計画法による都市計画区域内となっていますが、土地売買が頻繁に行われる地域に関してはこの限りではなく、公示されることになっています。
地価公示価格の評価には、国土交通省から依頼された不動産鑑定士が1つの地点につき2人以上の鑑定にあたり、『住宅地』『商業地』『宅地見込地』『準工業地』『工業地』『調整区域内宅地』に分類した上で価格を公表します。
国土交通省が保証する、地価公示法によって公示された土地の価格が、『公示地価』『公示価格』『地価公示価格』と呼ばれるのに対し、都道府県によって発表された標準地価は『基準地価』と呼ばれます。こちらは地価公示法によらない、各都道府県の独自調査による地価となります。
岡山県の土地価格のまとめ
岡山県の地価公示価格平均値は、47都道府県中21位です。
2020年の地価公示価格では、岡山県の地価は前年度比+0.30％上昇
しています。
岡山県内で最も地価が高い地域は北区で坪単価52.1万円、また最も低い地域は吉備中央町で坪単価2.3万円です。
岡山県内の土地価格の騰落率を見ると、最も上昇率が高かったのは北区で前年比+2.53％、最も上昇率が低かったのは美作市で前年比-2.30％
でした。
浅口郡里庄町の土地価格のまとめ
しています。浅口郡里庄町の土地価格は、岡山県の中で6位（24市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは701位（1526市区町村中）です。
浅口郡里庄町内で土地評価額が最も高い場所は大字新庄字大仁子2861番9で坪単価14.5万円、最も安い場所は 大字里見字殿迫6721番 で坪単価9.5万円です。その土地価格の差は、約1.5倍となります。
