■知ってる人だけ得をする「利息を減らすコツ」・・・

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※住宅ローンを組んで家を購入する場合・・購入タイミングにより大きく違いが出るのが「利息」です

現状、マイナス金利政策の中、低金利時代が続いておりますが、私がローンを組んだ20年前くらいは、金利4.3%で低金利ですよ~と言われておりました・・

例)融資金額 3000万 支払い期間 35年 金利 2.5% 125,123円/月 で計算すると 支払総額は、52,551,535円 

利息は 17,551,535円 となり大変な金額となります。

しかも、出来るだけ早く返そうとして 支払期間を27年 にすると 148,662円/月 月の支払額が 23,539円も高くなり大きな負担となります!

※一つの方法ですが、支払期間は出来るだけ長く月の支払いを安くして、

その差額(上記の場合 約20,000円)を貯金して繰り上げ返済するとどうなるでしょうか?

※約 利息は、325万円 減ります 返済期間も7年も短縮されます!(資料による)